沙尔克04英文: 第四百三十章 被打亂的計劃

    沙尔克04足球俱乐部 www.uvdbgl.com.cn 作者:俊秀才 |字數:6576

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        ♂? ,,

        除了《泰坦尼克號》、《阿凡達》這樣的超級變.態,絕大部分的電影,上映超過兩周之后,票房都會有大幅度的下降。

        比如說前兩周氣勢如虹的《少爺威威》,第三周直接就大幅下滑了45%,僅有264萬港幣入賬。

        但這264萬港幣的票房收入,已經又創下了香江的第三周票房紀錄,三周成績1169萬港幣,如果放在去年,已經是年度票房冠軍了。

        也是由于看到了這樣的票房成績,再加上“殷俊出品”的招牌,外埠的院線商人,再次開出了不菲的價格。

        雖然因為金公主院線剛剛成立,還沒有能力談高價格,但《少爺威威》也賣了800萬的總體外埠收入。

        金公主院線和嘉寶電影公司這一次,分得的利潤自然就可觀了起來。

        依照海外版權一半分成的規矩,他們各自得400萬港幣。

        單是這一筆收入,洪錦寶所有的成本就回來了,而且還有賺。

        再加上他預計在院線分成上的650萬收入,一部電影洪錦寶就大賺700萬港幣。

        除開了給演員、幕后人員的分紅,給殷俊的承諾分紅,洪錦寶仍舊賺了500萬!

        在如今香江人平均薪水1100的時候,洪錦寶一筆收入就夠人家賺一輩子了。

        雷覺昆則是要吃虧一些,他的400萬是和原先的其它加盟商們分的。

        按照大家出的戲院的規模和賺錢能力,在逐漸院線的時候,大家就有過商量,分蓉城是定了的。

        雷覺昆有4家大戲院,占據最多,再加上他負責日常的管理,大約能分200萬左右,其余的200萬則是分給了別人。

        對于這些戲院老板來說,這一大筆錢可是意外的收入,他們拿著都笑得合不攏嘴。

        由此他們也對于雷覺昆是更加的支持。

        這也是雷覺昆愿意分錢給他們的重要原因。

        一個吃獨食的人,總是沒辦法發展壯大的。

        按照現在的票房成績,《少爺威威》的最終票房差不多是1300萬左右,不敢說肯定打破《笑拳怪招》的票房紀錄,但也絕對是今年最賣座的電影之一了。

        洪錦寶有了《少爺威威》的加持,再加上去年的《貓頭鷹與小飛象》,他已經躍升成為香江的一流功夫巨星,根本不比程龍差——程龍也才一部電影過1000萬呢!

        雷覺昆也給自己開了一個好頭,有了《少爺威威》的成績,不少的電影公司都會把自己的電影拿來,在金公主院線上映,而只要能不斷的有片子上映,金公主院線就能漸漸的發展起來,成長為不遜色于邵氏院線和嘉禾院線的存在。

        更何況,雷覺昆也沒有只是把希望放在別人身上。

        他尋找自己的電影公司的步伐,一直也沒有停止過。

        只不過現在事情還沒有定局,其中也有一些細節沒有談好,雷覺昆自然不會急著說出來。

        殷俊最近忙碌的,是另一件讓他有些意外的大事兒。

        趙平貴前兩個月一直在幫著殷俊去新界各個村鎮商談乙種換地權益書的事兒,光是喝茶都喝得有些想吐了。

        但這么的辛苦,他得到的成就也是非??曬鄣?。

        農民們手里,還是有超過3000萬方呎以上的乙種換地權益書,有些人是想要一直等著土地價格上漲,但另外有些人卻又有別的用處。

        比如自己生活的改善、兒女結婚置辦的家業、城里房子的購買等等,都是要錢的。

        農民們想要用錢,就只有那這些手上的乙種換地權益書來換。

        因此,陸陸續續這些年都有換出來的,而置換的對象自然是各大房地產公司。

        然而從77年開始,房價就不斷的上漲,從最初的差一點的地方六七十每方呎、好點地方的一百一二十每方呎,一下子漲到了79年年末的一百五六十、兩百左右,兩年時間,價格上漲了差不多一倍左右。

        農民們因此對于手里乙種換地權益書是充滿了信心,所以從去年下半年開始,就賣得越來越少了。

        但正所謂沒有做不了的生意,只有談不好的價格。

        在尋常的公司只給出220、230、250每方呎的價格的時候,殷俊一口氣直接拿出300塊每方呎的價格,一口氣增加了30%-50%的價格,這就足以讓許多人心動了。

        特別是趙平貴找的都是各個地區鄉議局的一群大佬們,他們通常都是這一帶的地頭蛇,擁有非常高的威望和權勢,平日里就算是社團也不敢在這些地方亂來。

        趙平貴也聰明,直接告訴他們,自己受人委托,愿意用300塊每方呎的價格來收購乙種換地權益書,雇主給的傭金最低也是1%,收得越多傭金就越高,最高可以到3%,他們立刻就心動了。

        按照300元每方呎計算,哪怕是他們收購到了1萬方呎,最少那也是30000塊??!

        要是5萬方呎、10萬方呎的下來,就是十幾萬、甚至幾十萬??!

        他們雖然家產不少,但跑跑路、動動嘴,就能有二三十萬的收入,有什么不好?

        有這么一大筆錢進賬,春節時候的開銷和紅包壓歲錢什么的,都可以很闊綽的給了嘛!

        于是,這段時間趙平貴的朋友們是到處奔波,跟村里、鄉里的民眾們商談賣乙種換地權益書的事情。

        原本想著這些工作需要時間,農民們考慮也需要時間,但事情的發展并不是完以人們的想象來進行的。

        春節是華國人最重要的節日,沒有之一。

        恰好許多人在春節的時候,就是想要過個肥年,無論是硬撐起來還是什么的,反正春節的開銷比起之前都要大。

        以后30年,在外地打工的人,辛苦節約一年,省下來的錢,不都是在春節回家一兩個月用了大半甚至干干凈凈的么?

        用在家人身上還好,那些春節回家,結果賭博就賭輸了的,才叫做何苦來由。

        在新界的這些民眾們,也在各個方面有著用度,本來以前他們過年就要賣點乙種換地權益書的,今年難得條件這么好,300塊每方呎,最高已經達到50%的漲幅了,他們就更加的心動。

        依照現在漲價的泰勢,到了80年年底的時候,也差不多是這個價格,而且到底今年還能不能和前兩年一樣,都瘋狂的上漲,還說不一定呢。

        萬鳥在林,不如一鳥在手。

        農民們也懂得這個樸實的道理,所以不少人,特別是偏遠一點的地方,比如元朗、沙頭角等等區域的,就直接提出了在過年前就把自己手里的乙種換地權益書賣刺來的想法。

        本來一個兩個的也無所謂,這些鄉議局的大佬們可以先吃下來,等到2月春節過后,再賣給趙平貴的。

        但一傳十十傳百的,經常他們家里就涌來幾個,幾天下來就是二三十個農民想要賣手里的乙種換地權益書,加起來居然有60萬方呎的建筑用地了,這么大的數目,他們可吃不下來。

        于是,這群大佬們趕緊跟好朋友趙平貴打電話,問他能不能找金主商量一下,早點收?

        趙平貴自己也不敢做決定,就打了電話過來,把事情的詳細經過跟殷俊說了一遍。

        這下子殷俊倒有些為難。

        他原本計劃好了,春節過后就開始收乙種換地權益書,現在還差這么20來天,自然就有點打亂計劃的感覺。

        而且猛的一口氣三五天就收購60萬方呎的乙種換地權益書,這顯得太緊迫了,沒有一個周旋的余裕。

        可是,人家那邊的熱情都被激發出來了,如果這扭捏著不愿意收,勢必就會影響后面的收購——誠信和豪爽,是殷俊收購乙種換地權益書的最大利器。

        農民們可不管是誰,只要做事兒大氣,妥當,那他們就喜歡。

        口碑好了,什么都好說。

        殷俊一直忍著沒有還貸款,沒有去繳納稅款,單行本和《麒麟周刊》的利潤不斷增加的情況下,手里的現金流已經達到了5億。

        如果不是因為之前殷俊一口氣捐了7000萬現金,又花了4000萬買地,5000萬買生產設備、環保設備和建設工地,他能用的資金會達到接近7億之多。

        目前為止,60萬方呎的話,也就是1.8億港幣,算不得什么。

        但是殷俊還要考慮的是,一旦提前開頭了,那么其他人繼續提前的一哄而上的賣出,自己的5億,究竟能不能支撐???

        做生意絕對不能有僥幸心理,特別是在資金問題上面。

        多少英雄豪杰就倒在了資金鏈斷裂上面???

        牛逼哄哄的號稱擁有十萬大軍的于竹童鞋,不也是因為巨人集團資金斷裂,盤崩潰的敗走麥城,回到江南舔了好幾年傷口,才能再次忽悠國民眾嗎?

        不說是一代梟雄的于竹,那些房地產商人們,倒閉的80%都是資金鏈斷裂,沒辦法再維持持續的買地開發策略,從而轟然倒塌的。

        李超人為什么能成為超人?

        因為他隨時都為自己的公司準備了上千億港幣的現金流,時刻準備來救火,也時刻準備讓人看看他有多么豐厚的家底,從而對他產生信心。

        2008年金融?;氖焙?,李超人一共手里握著2000億的現金流,讓任何想要打長實集團主意的大鱷們都不得不退避三舍。

        殷俊如果不提前做好準備,一旦別人拿來了乙種換地權益書,卻沒錢收購,那才是完把商業信譽給葬送了。

        因此,為了保險起見,殷俊又打了個電話給陳友漢,以自己的九龍巴士股份、淘化大同股份和新買工業土地為抵押,一口氣再準備了3億的貸款額度。

        手上一共有8億現金,然后每個月的《麒麟周刊》不斷的累計利潤、單行本也不斷的發力大賣,三五個月之后,累計到10億的收購總預算,也是沒有絲毫問題的。

        要是考慮到恒隆集團會高價收購淘化大同的股份,殷俊的可用資金還能再增加一些。

        有了這樣的保證,殷俊終于是給了趙平貴準確的答復。

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